Ιστορική απόφαση που περιορίζει τον υπολογισμό του τόκου στη δόση και όχι στο κεφάλαιο.
Ο Νόμος 3869/2010, ο περίφημος Νόμος Κατσέλη, ευεργέτησε πλήθος ελληνικών νοικοκυριών που κατάφεραν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους και να διασώσουν την κύρια κατοικία τους με μηνιαίες καταβολές. Ήταν επι της ουσίας ένα καταφύγιο για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Παρ΄όλα αυτά, το όνειρο σύντομα έγινε εφιάλτης όταν ο Έλληνας δανειολήπτης βίωσε την δραματική άνοδο των επιτοκίων μετά την κρίση στην Ουκρανία. Οι αλλεπάλληλες αυξήσεις των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα οδήγησε στα ύψη την έντοκη δόση για τη διάσωση της κύριας κατοικίας. Με τις εξελίξεις αυτές οικογένεια που πλήρωνε πχ 300 ευρώ το μήνα τώρα καλείται να καταβάλει δόση που υπερβαίνει το διπλάσιο, καθώς οι Εταιρείες Διαχείρισης υπολόγιζαν τον τόκο στο κεφάλαιο και όχι στη μηνιαία δόση. Αποτέλεσμα ήταν να συγκεντρώνονται ληξιπρόθεσμες οφειλές και πολλά νοικοκυριά να κινδυνέουν να χάσουν τη ρύθμιση για την κυρία κατοικία.
Το δικηγορικό γραφείο “Νικολακέας και Συνεργάτες" με μια ιστορική απόφαση από το Ειρηνοδικείο Αθηνών διεκδίκησε και πέτυχε την ερμηνεία της απόφασης με τέτοιον τρόπο, ώστε στη ρύθμιση για τη διάσωση της κύριας κατοικίας ο υπολογισμός του τόκου να γίνεται με βάση την μηναία δόση και όχι πάνω στο εναπομείναν κεφάλαιο του δανείου. Με αυτό τον τρόπο η μηνιαία δόση θα έχει ελάχιστη προσαύξηση κάθε μήνα και σε καμία περίπτωση δεν θα καταλήγει να είναι διπλάσια από το ποσό της δόσης που ορίζει η απόφαση για τη διάσωση της κύριας κατοικίας.
Η συγκεκριμένη απόφαση ανοίγει το δρόμο να διεκδικήσουμε το ίδιο αποτέλεσμα για χιλιάδες δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν τη ρύθμιση για τη διάσωση της κύριας κατοικίας τους και να κηρυχθούν έκπτωτοι από το νόμο Κατσέλη με ένα απλό εξώδικο από τις Εταιρείες Διαχείρισης (Servicers). Με αυτό τον τρόπο εξασφαλίζουμε μια δόση βιώσιμη που να προστατεύει την ελληνική οικογένεια από τους κραδασμούς της μεγάλης ανόδου των επιτοκίων τόσο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας όσο και του Euribor πετυχαίνοντας την τήρηση της απόφασης για διάσωση της κύριας κατοικίας με όρους βιώσιμους και σε καμία περίπτωση καταχρηστικούς που καταλήγουν να υπερβαίνουν κατά πολύ τις οικονομικές αντοχές τους (μέγιστη δυνατότητα αποπληρωμής).
Το Δικηγορικό μας γραφείο ιδρύθηκε, από τον Στρατή Νικολακέα, δικηγόρο παρ’ Αρείω Πάγω και Διαπιστευμένο Διαμεσολαβητή με φιλοδοξία να παρέχει νομικές υπηρεσίες υψηλής ποιότητας στους πελάτες του.
Εξειδικεύεται, μεταξύ άλλων σε τομείς που αφορούν τον νέο πτωχευτικό νόμο, την προστασία της κύριας κατοικίας και τους ευάλωτους δανειολήπτες, τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών μέσω της νέας πλατφόρμας, καθώς και την ρύθμιση οφειλών μέσω τραπεζικής διαμεσολάβησης.